tecis – Weil die Zukunft dir gehört

Die drei Megathemen
Die beste Beratung
Unsere Spezialisten für deine Individuelle Arbeitskraftabsicherung
Unsere Spezialisten für deine betriebliche Altersversorgung
Unsere Spezialisten für dein Investment
Unsere Spezialisten für dein Gesundheitsschutz
Unsere Spezialisten für deine Immobilienfinanzierung
Unsere Spezialisten für deine Kapitalanlageimmobilie
Dein Kundenportal - mytecis

Du weißt, wo du hinwillst. Wir wissen, wie wir dich begleiten. In jeder Phase für dich da Egal, wo du privat und beruflich gerade stehst: In jeder Lebensphase stellen sich neue Fragen rund um Vorsorge, Absicherung und Finanzen. Schließlich willst du alles auf einmal: dein Leben genießen, ein finanzielles Polster zum Wünsche-Erfüllen aufbauen – und gleichzeitig intelligent vorsorgen, damit du im Alter auf nichts verzichten musst. Dabei möchtest du keine Chance verpassen und alle Förderungen und mögliche (Steuer-)Vorteile mitnehmen. Wir unterstützen dich dabei: mit einem maßgeschneiderten und ganzheitlichen Konzept, das wir immer wieder neu an deine veränderte Lebenssituation anpassen können – dein Leben lang und bundesweit. Spezialistinnen und Spezialisten Private Krankenversicherung Betriebliche Altersversorgung Investmentfonds Alternative Investmentfonds AIF Individuelle Arbeitskraftabsicherung Immobilienﬁnanzierung Kapitalanlageimmobilien Gewerbe-Fachleute Öffentlicher Dienst Du Wir SmartKonzept heute tecis über 35 Jahre am Markt ca. 1.015.000 Kundinnen und Kunden „Wie für uns selbst“ bundesweit Berufs-/ Ausbildungsstart Karrieresprung Familie Immobilien- erwerb Vermögensaufbau / Erbschaft Ruhestand lebenslange Begleitung Zukunft

„Individuelle Vorteilsberatung“ „Mehr Netto vom Brutto“ „Schneller vom Mieter zum Eigentümer“ Deine Themen – unser Antrieb Die Welt ist im Wandel. Globalisierung und Digitalisierung transformieren Wirtschaft, Politik und Gesell- schaft so schnell und nachhaltig wie nie zuvor. Drei Megathemen stehen derzeit bei vielen im Fokus: die hohe Steuerlast, ständig weiterwachsende Sozialausgaben und die seit Jahren steigenden Mieten. Mit unserer persönlichen Vorteilsberatung identifizieren wir für dich Einsparpotenziale und Verbesserun- gen beim Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch eine sorgfältige Analyse deiner finanziellen Situation versu- chen wir für dich mehr Förderungen, Zulagen und Vergünstigungen rauszuholen, damit dir spürbar mehr Netto vom Brutto bleibt. Steigenden Mieten begegnen wir mit einem Plan, der dich „Schneller vom Mieter zum Eigentümer“ machen kann. Dabei gilt immer unsere Maxime: Wir beraten dich stets so, wie wir selbst beraten werden wollen: Ehrlich. Chancenorientiert. Leidenschaftlich. Und stärken dir den Rücken für eine positive und finanziell sebstbestimmte Zukunft. Unsere Besten – für dich da Um dich in jeder Lebensphase optimal zu begleiten, haben wir ein bundesweites Netz an hoch qualifizier- ten Beraterinnen und Beratern aufgebaut. Unterstützt werden sie durch Spezialistinnen und Spe- zialisten in den Bereichen Individuelle Arbeitskraftabsicherung, betriebliche Altersversorgung, Inves- tment, Private Krankenversicherung, Immobilienfinanzierung und Kapitalanlageimmobilien. Diese sechs Themenfelder können so komplex sein, dass deine Finanzberaterin oder dein Finanzberater bei Bedarf Spezialistentum hinzuzieht. So stellen wir sicher, dass du auch bei schwierigsten Fragestellungen immer eine Top-Expertise erhältst. Echte Zahlen – unsere beste Referenz Mit unserer Expertise sind wir bundesweit vertreten und arbeiten eng vernetzt zusammen. Seit über 35 Jahren erfolgreich – und mit wachsendem Erfolg. über 1.015.000 Kundinnen und Kunden* über 1.750.000.000 Euro Depotbestand unserer Kundinnen und Kunden* über 380 Standorte* über 3.700 lizenzierte Vertriebspartnerinnen und Vertriebspartner** *Stand: Januar 2024

Die beste Beratung. Gerade bei den schwierigsten Fragen. Individuell statt von der Stange Die persönlichen Finanzen sind wichtig – und oft komplex. Darum haben wir ein System entwickelt, das dir echte Transparenz ermöglicht. Dafür analysieren wir zuerst deine Ist-Situation und identifizieren deine Ziele und Wünsche. Auf dieser Basis erarbeiten wir – soweit möglich – konkrete Verbesserungs- und Lösungsvorschläge. Dabei greifen wir auf eine Vielzahl an renommierten Produktgesellschaften zurück. Ganzheitliches Konzept statt Flickenteppich Im nächsten Schritt präsentieren wir dir deinen persönlichen Finanzplan. In einer umfassenden Analyse beleuchten wir Schritt für Schritt alle für dich relevanten Finanzthemen – in einem ganzheitlichen und nachhaltigen Konzept. Schließlich greifen Themen wie Altersvorsorge, Einkommenssicherung, Vermögensaufbau und Vermögensabsicherung oftmals ineinander. Mit einem ganzheitlichen Ansatz kannst du hier deutlich mehr rausholen. Smart statt unbeweglich Mit unserem SmartKonzept können wir dann auch im persönlichen Gespräch unsere Lösungen anpassen und dir direkt zeigen, welche Veränderung welchen Effekt erzielt. Welche Auswirkungen hat eine Änderung der Inflationsrate auf meinen Vermögensauf- bau? Wie verändert sich die Rentenhöhe bei einem früheren Renteneintrittsalter? Und vieles mehr.

Deine Arbeitskraft. Mit das Wertvollste, was du besitzt. Arbeits- und Berufsunfähigkeit: Es kann jeden treffen – jederzeit. Ein schlimmer Unfall oder eine schwere Krankheit – und schon ist nichts mehr, wie es war. Deshalb ist die Arbeitskraftabsicherung so wichtig für dich. Berufsunfähigkeit (BU) beispielsweise trifft nachweis- lich etwa jede vierte Person* im Laufe des Arbeitslebens. Psychische Erkrankungen zählen dabei zu den am stärksten wachsenden Ursachen. Auch andere schwere Krankheiten, wie ein Herzinfarkt oder Krebs, können dein Leben von einem auf den anderen Tag komplett auf den Kopf stellen. Wenn das passiert, kann es schnell schwierig werden. Mit der Zeit können bis zu 75 Prozent vom Einkommen wegfallen. Und der Staat zahlt allen, die nach 1960 geboren wurden, in der Regel nur eine geringe Hilfe in Höhe des Existenzminimums. Damit deinen Lebensstandard zu halten, dürfte schwierig werden. Und laufende Kosten für Kredite, etwa das Auto oder die eigene Immobilie, können dann auch nicht mehr bedient werden. Armut droht. Die häufigsten Urachen für BU 7,00 % Gefäße, Herz und Kreislauf 34,50 % Psyche/Nervenkrankheiten 17,35 % Krebs 13,45 % Sonstige Erkrankungen 7,60 % Unfälle 20,10 % Bewegungsapparat *Quelle: Deutsche Aktuarvereinigung, aktuar.de, Politik & Presse, Pressemeldung vom 8. Juli 2021, Stand 04/2023

Unsere Expertise für deine Individuelle Arbeitskraftabsicherung Trotz Vorerkrankungen haben wir eine passende Absicherung mit einem top Preis-Leistungs-Verhältnis gefunden.“ René F. aus Bernburg Unsere Leistung: Bedarfsgerecht absichern. Ganz individuell. Mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung kannst du dich gegen viele Risiken absichern. Dabei gilt: Je früher du sie abschließt, desto besser. Denn je jünger (und damit in der Regel auch gesünder) du bist, desto niedriger sind zumeist die Beiträge. Unsere Spezialistinnen und Spezialisten achten darauf, dass sich dein Schutz auch in der Zukunft flexibel anpassen lässt, etwa durch eine Dynamik bei der Ab- sicherungshöhe. So lassen sich die Folgen der Inflation ausgleichen und die Absicherungshöhe ist auf deinen Lebensstandard abgestimmt. Doch die optimale Berufsunfähigkeitsversicherung ist nicht alles. Denn nicht jedes deiner Lebensrisiken ist abgedeckt. Wenn du beispielsweise einen körperlich anstrengenden Beruf ausübst, sind die Beiträge unter Umständen zu hoch. Deshalb schaut sich deine Spezialistin oder dein Spezialist deinen Fall ganz individuell an. Um dich bedarfsgerecht abzusichern, achtet er auf deine Wünsche genauso wie auf dein Budget. Deine beruflichen Anforderungen fließen genauso mit ein wie deine privaten. Und deine Pläne für die Zukunft bilden die Basis der gesamten Planung. Rundum abgesichert Schwere Krankheiten Unfallversicherung 4. 3. 1. 2. Berufsunfähigkeit Krankentagegeld 1. Die wichtigste und damit größte Komponente ist die Berufs- bzw. Grundfähigkeitsabsicherung. Sie muss so gewählt sein, dass sie die Fixausgaben deckt, wenn dein Einkommen ausfällt. Das sichert dir deinen Lebensstandard. 3. Die Unfallversicherung: Deine Fixkosten sind zwar normalerweise von der Berufsunfähigkeitsversicherung gedeckt, aber wenn sich nach einem schlimmen Unfall dein ganzes Leben ändert (etwa weil du die Wohnung barrierefrei umbauen musst), brauchst du viel Geld auf einmal. 2. Dein Krankentagegeld wählen wir variabel. Eine Berufsunfä- higkeitsrente fließt in der Regel nicht sofort, oft sogar erst nach sechs Monaten. Aber schon nach sechs Wochen endet in der Regel die Lohnfortzahlung – und dir fehlen etwa 25 % vom Gehalt. Dieses Element schützt dich bei langer Krankheit. 4. Außerdem wichtig: die Absicherung von schwerer Krankheit, etwa einem Herzinfarkt oder Krebs. Auch hier fällt dein Einkommen weg, doch es entsteht nicht zwingend ein Anspruch auf Berufsunfähigkeits- rente. Mit diesem Geld überbrückst du die Zeit, bis du wieder arbeiten kannst. So kannst du dich voll auf deine Genesung konzentrieren. Überall hier setzt das IAA-Spezialistentum an. Es bringt mit seinem Spezial- und Fachwissen alle Punkte für dich in Einklang und findet auch für komplexere Konzepte, wie etwa bei Vorerkrankungen, die richtigen Lösungen. Es zeigt dir den Weg zum passenden Versicherungsschutz, übernimmt die Risikoprüfung und liefert dir eine maßgeschneiderte Gesamtlösung.

Hohe Zusatzrente aufbauen. Mit jeder Menge Rückenwind. Du sparst was an. Unternehmen und Staat sparen kräftig mit! Wenn du die Nachrichten verfolgst, weißt du es vermutlich: Die gesetzliche Rente wird kaum reichen, um den gewohnten Lebensstandard zu erhalten. Wenn du im Alter mehr als nur eine Grundsicherung haben willst, musst du selbst aktiv werden und handeln. Um dich dabei zu unterstützen, hat die Regierung in den letzten Jahren viel getan – und die betriebliche Altersversorgung (bAV) so attraktiv gemacht wie nie zuvor. Mit Erfolg. Dank kräftiger Steuervorteile und Einsparungen bei den Sozialabgaben plus des relativ neuen Arbeitgebendenzuschusses in Höhe von 15 % zur Entgeltumwandlung geht die Rechnung jetzt für praktisch alle Arbeitnehmende auf. Einfach gesagt: Du sparst, wie im unten abgebildeten exemplari- schen Beispiel dargestellt, 109,80 € an – in deine bAV fließen aber 230 € ein. Jeden Monat bis zur Rente. Dabei ist dein Anspruch auf eine bAV gesetzlich garantiert. Alles spricht also dafür, sich eine kräftige Extrarente aufzubauen! Beispiel für 3.000 € Bruttoeinkommen* 18,13 % | 41,70 € 21,09 % | 48,50 € 13,04 % | 30,00 € *StKl I / 0, inkl. KiSt, GKV Zusatzbeitrag 1,3 %. Eigenbeitrag 47,74 % = 109,80 € Förderquote 52,26 % = 120,20 € Bei einem Aufwand von 109,80 € netto fließen 230,00 € in die bAV. Eigenbeitrag AG-Zuschuss Steuerersparnis SV-Ersparnis

Unsere Expertise für deine betriebliche Altersversorgung Über die bAV baue ich mir steuer- und sozialversicherungsfrei eine Zusatzrente auf. Mein eigener Aufwand beträgt dabei nur ca. 50 %. Super!“ Dr. Frank P. aus Dortmund Unsere Leistung: Mehrwert für alle schaffen. Damit du alle Förderungen mitnimmst und keinen Cent verschenkst, rechnen wir sämtliche Möglich- keiten genau durch. Für die wichtigsten Tarifverträge haben wir die Zahlen vorliegen. Für alle anderen Beschäftigungsverhältnisse binden wir unsere bAV-Spezialistentum in die Beratung ein. So können wir dir in kürzester Zeit darlegen, wie stark du von der bAV profitierst. Unsere Spezialistinnen und Spezialisten sind aber auch für die Arbeitgebende im Einsatz. Sie entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die den Verwaltungsaufwand im Unternehmen deutlich verringern und damit Kosten sparen. So profitieren alle Beteiligten. Übrigens: In Zeiten des Fach- kräftemangels ist eine gute bAV ein exzellentes Mittel im Personalmarketing. Bei der Entscheidung für eine Firma spielt für kluge Köpfe die bAV inzwischen eine immer wichtigere Rolle! Unsere Spezialisten-Lösung: Darstellen, wie stark du profitierst. Der größte Vorteil liegt im wertvollen Gestaltungswissen unseres bAV-Spezialistentums. Es zeigt dir genau auf, was möglich ist, und berät dich ganz individuell in deiner jeweiligen Lebenssituation. Mit diesem Extra- wissen lohnt sich die bAV für Auszubildende mit Minigehalt genauso wie für den Top-Verdiener über 40. Und noch etwas spricht eindeutig für die bAV: Sie ist zurzeit tatsächlich die einzige staatlich geförderte Altersvorsorge, die du dir bei Renteneintritt auf einmal auszahlen lassen kannst – und nicht nur als monatliche Rente. Das eröffnet dir im Ruhestand einen wesentlichen größeren Gestaltungsspielraum bei der Verwendung deines angesparten Vermögens. Nur in Verbindung mit der bAV: BU-Versicherung ohne Gesundheitsprüfung! Statistisch wird jede vierte Person** im Laufe des Arbeitslebens berufsunfähig. Der BU-Schutz ist damit für die meisten Menschen essenziell. Schließlich bricht mit dem Verlust der Arbeitskraft in der Regel auch das Einkommen weg. Für Menschen mit Vorerkrankungen kann eine BU-Absicherung allerdings zum Problem werden, denn die Policen werden dann oft unverhältnismäßig teuer. Manche Menschen werden sogar überhaupt nicht mehr versichert. Unsere Spezialistinnen und Spezialisten prüfen eine mögliche Absicherung über die bAV – im Kollektiv komplett ohne Gesundheitsprüfung. * Abhängig u.a. von Anbietenden, Kollektiv-Größe und Finanzierungsart. ** Quelle: GDV Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft e. V., Stand: Januar 2019.

Vermögen aufbauen. Intelligent. Du hast finanzielle Ziele. Wir kennen die Wege. Es gibt viele Gründe, um Geld anzusparen: Eigenkapital für die eigenen vier Wände bilden, eine ausgedehnte Weltreise unternehmen oder deinen Traum-Oldtimer anschaffen. Eine sichere private Altersvorsorge, um später den gewohnten Lebensstandard aufrechtzuerhalten, gehört langfristig ebenso fast immer dazu. Mit unserer Investmentberatung helfen wir dir dabei, deine individuellen Ziele und Wünsche zu erreichen. Wir entwickeln gemeinsam mit dir eine Anlagestrategie, mit der du trotz aller bestehenden Risiken zum richtigen Zeitpunkt das nötige Kapital aufgebaut hast. Dabei setzen wir auf besonders sorgfältig ausgewählte Qualitätsfonds. Denn die Anlage in erstklassige Investmentfonds ist den her- kömmlichen Geldanlagen, wie etwa dem Sparbuch oder der Festgeldanlage, langfristig deutlich überle- gen – trotz kurzfristiger Marktschwankungen. Außerdem bleibst du damit jederzeit flexibel und kannst Einmalanlagen tätigen, monatlich etwas ansparen oder beides kombinieren. So kannst du attraktive Renditechancen sowie Flexibilität und Sicherheit für deinen Vermögensaufbau verbinden. Ertrag, der nach 30 Jahren mit 10.000 € erwirtschaftet worden ist: (Auswertungszeitraum 31.01.1993–31.01.2023 am Beispiel DWS ESG Akkumula) 120.000 € 60.000 € 30.000 € 15.000 € 7.500 € Anlageentwicklung in Euro (logarithmisch) 1994–1997 1998–2001 2002–2004 2005–2007 2008–2010 2011–2013 2014–2016 2017–2019 20120–2022 2022–2024 DWS ESG Akkumula Quelle: FINANZEN FundAnalyzer (FVBS), Stand 02.2024. Die Darstellung erfolgt nach der sog. BVI-Methode, d. h. nach fondsinternen Kosten vor Ausgabeauf- schlag. Wertentwicklungen der Ver- gangenheit erlauben keine Prognose von zukünftigen Wertentwicklungen.

Unsere Expertise für dein Investment Ich war überrascht, wie viel ich schon mit kleinen Beträgen erreichen kann – auch dank der maßgeschneiderten Beratung.“ Annika P. aus Hamburg Unsere Leistung: Einen Anlage-Mix finden. Zuerst müssen wir herausfinden, welches Risikoprofil du hast und welches die dafür richtige Anlagestra- tegie ist. Unsere Investmentberatung berücksichtigt deine Erfahrungen und Kenntnisse im Bereich Geld- anlage genauso wie deine aktuelle Lebenssituation, deine Risikoneigung sowie deine kurz-, mittel- und langfristigen Ziele und Wünsche. Unsere Kapitalmarkt- und Anlageexperten haben passende Vorschlä- ge für die unterschiedlichsten Kundenwünsche sorgfältig vorausgewählt. Das bedeutet für dich einen spürbaren Mehrwert: Du profitierst schon bei jeder einzelnen Empfehlung von unserer umfassenden Expertise und Erfahrung durch unsere umfangreiche Investment-Analyse. Übrigens: Wir wissen, dass sich im Laufe eines Lebens immer wieder etwas ändert. Deshalb passen wir dein Anlagekonzept bei Bedarf an deine aktuelle Lebenssituation an. So entwickeln wir deinen Vermögensaufbau über die Zeit kontinuierlich weiter – mit intelligenten Lösungen, die perfekt zu deinen Zielen passen. Fondsauswahlprozess bei tecis 1. Strategische Bedarfsermittlung 2. Quantitative Voranalyse 3. Qualitative Analyse 4. Ergebnis Identiﬁkation von Anlagethemen, Branchen oder Regionen mit erfolgversprechendem Investitionspotenzial. Identiﬁkation der für eine Investition in Frage kommenden Fonds. Bewertung im Rahmen eines mehrstuﬁgen Prozesses anhand verschiedener Rendite- und Risikokennzahlen. Aufnahme auf unserer Fondsempfehlungsliste, auf die es ca. 0,5%-1% der in Deutschland verfügbaren Fonds schaffen. Datenerhebung durch umfangreiche Fragebögen an die Fondsgesellschaft und ausführliche Fonds- managementinterviews. Bewertung u.a. der Qualität des Fondsmanagements, der Anlagephilosophie sowie des Risikomanage- ments. Identiﬁkation und Ausblick hinsichtlich der jeweiligen Erfolgsfaktoren für die Anlagestrategie. Unsere Spezialisten-Lösung: Die schwierigsten Fragen beantworten. Das umfassende Expertenwissen unserer Spezialistinnen und Spezialisten hilft dir dabei, in jeder Situation die richtigen Antworten zu finden. Wir unterstützen dich, wenn es zum Beispiel nach einer Erbschaft oder einer fälligen Lebensversicherung um die Anlage einer größeren Summe geht – oder ein bestehendes Investment an eine neue Lebenssituation angepasst werden soll. So stellen wir auch bei komplexen Fragestellungen die höchste Beratungsqualität sicher.

Dein Gesundheitsschutz. Maßgeschneidert für deinen Bedarf. Die perfekte Krankenkasse finden. Für dein „Jetzt“ – und deine Zukunft. Wenn du freiwillig gesetzlich oder schon privat krankenversichert bist, stellen sich viele Fragen. Klar ist: Gerade in der freiwilligen GKV* sind die Kosten immens, die Leistungen hingegen oftmals eher dürftig. Die PKV** bietet dir oft viel mehr Leistung, ohne mehr Geld dafür zu verlangen. Die Fragen liegen vor allem darin, welche (Zusatz-)Leistungen du dir von deiner Krankenversicherung wünschst. Wie ist es mit der chefärztlichen Behandlung oder größeren Zahlungsübernahmen bei Heil- und Hilfsmit- teln? Welchen Einfluss kann die Gründung einer Familie auf deine Entscheidung nehmen? Und bei welcher PKV ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass die Tarife langfristig stabil bleiben? Für diese und alle anderen Fragen brauchst du die Beratung von jemandem, der sich exzellent auskennt. Und der dir, falls du schon privat versichert bist, auch alle Fragen zu deiner bestehenden PKV beantworten kann. Entwicklung der Jahresarbeitsentgeltgrenze für die PKV 70.000 68.000 66.000 64.000 62.000 60.000 58.000 56.000 54.000 52.000 50.000 48.000 46.000 44.000 42.000 40.000 n e m m o k n E i *GKV = Gesetzliche Krankenversicherung ** PKV = Private Krankenversicherung Quelle: https://www.pkv-vor- teile.de/entwicklung-der-jah- resarbeitsentgeltgrenze/, Stand: März 2024

Unsere Expertise für deine Private Krankenversicherung Top-Leistung, Top-Preis und Top- Perspektiven: Der Wechsel war, ist und bleibt für uns mehr als sinnvoll.“ Michael M. aus Hannover Unsere Leistung: Du hast die Wünsche, wir finden die Angebote. Wir finden im persönlichen Gespräch heraus, wo genau deine Prioritäten liegen und was du dir von deiner Krankenversicherung wünschst. Sollen Leistungen der Alternativmedizin abgegolten werden oder nicht? Wie ist es mit dem Krankengeld? Und vieles mehr. Dabei erklären wir dir genau, welche Entscheidung welchen Unterschied ausmacht. Und natürlich sprechen wir auch über deinen Gesundheitszustand. Am Ende verbinden wir die gemeinsam festgelegten Parameter und entwickeln daraus eine erstklassige Auswahl. Und wenn du irgendwann deine Entscheidung getroffen hast, bleiben wir weiter an deiner Seite – als Top-Ansprechperson in wirklich allen Fragen rund um deine Krankenversicherung. Leistungsangebote der Versicherung Wunschleistungen der Kundinnen und Kunden Gesundheitszustand Persönlicher Top-Tarif Unsere Spezialisten-Lösung: Alle Parameter einfließen lassen. Es ist nicht immer leicht, die optimale Absicherung für dich zu finden. Auch in solchen Fällen sind wir mit unserer Expertise da: Wenn dein Gesundheitszustand oder andere Umstände den Wechsel in die PKV unmöglich machen, helfen wir dir dabei, die bestmögliche GKV auszuwählen. Außerdem schnüren wir dir dazu ein perfekt sitzendes Bündel aus Zusatzversicherungen, damit deine individuellen Wünsche mög- lichst zu 100 % abgedeckt sind – vom Zahn-Zusatz bis zum Einbettzimmer im Krankenhaus. Und vor allem beantworten wir dir alle Fragen, die du rund um das komplexe Thema Krankenversicherung hast. Jederzeit, hoch fundiert und mit Expertise!

Einfach in die eigenen vier Wände. Sicher. Finanzierbar. Nachhaltig. Der große Traum vom Eigenheim. Wir helfen, dass er wahr werden kann. Oftmals sind es Emotionen, die uns dazu bewegen, die Finanzierung der eigenen vier Wände in Erwägung zu ziehen. Ist es nicht sinnvoller, das eigene Geld in eine Wohnimmobilie zu investieren, als ein Leben lang Miete zu zahlen? Wirft man einen Blick auf die Mietpreisentwicklung (s. Abbildung unten), lässt sich diese Frage oftmals mit einem klaren „Ja“ beantworten. Mit Wohneigentum baust du einen stabilen Sachwert auf und profitierst im Alter von größeren finanziellen Freiräumen. Es liegt uns am Herzen, dir auf dem Weg in dein Eigenheim ein aufrichtiger Ratgeber zu sein. Damit deine Finanzierung langfristig gesichert ist, gehen wir nicht nur nach dem Zinssatz. Wir versuchen stattdessen, möglichst weit in die Zukunft zu blicken, um ein sicheres und möglichst flexibles Konzept zu entwickeln, das sich auch an Veränderungen in deinem Leben anpassen lässt. Im Idealfall umfasst dein Konzept den gesamten Finanzierungszeitraum, bis deine Immobilie zu 100 Prozent dir gehört. Dabei rechnen wir für die Zins- und Tilgungsphase immer einen finanziellen „Airbag“ ein, der dich schützt, wenn etwas Unvor- hergesehenes passiert. Entwicklung des Wohnungsmietindex für Deutschland in den Jahren von 1995 bis 2023 (Indexbasis 2020 = 100) ) 0 0 1 = 0 2 0 2 ( x e d n i t e M i 105 100 95 90 85 80 75 70 88,7 87,6 86,6 85,7 84,6 83,7 82,8 82 81,3 80,4 79,4 78,5 77,5 76,9 75,9 74,1 71,8 93,5 92,3 90,9 89,7 105,2 103,1 101,4 100 98,6 97,2 95,8 94,6 Quelle: Statista Research Department, Stand: Februar 2024 ’95 ’96 ’97 ’98 ’99 ’00 ’01 ’02 ’03 ’04 ’05 ’06 ’07 ’08 ’09 ’10 ’11 ’12 ’13 ’14 ’15 ’16 ’17 ’18 ’19 ’20 ’21 ’22 ’23 Jahr

Unsere Expertise für deine Immobilienfinanzierung Wir konnten die Angebote von über 500 Banken vergleichen – und das in nur einem Gespräch!“ Thilo K. aus Lohmar Unsere Leistung: Internetkonditionen mit persönlicher Beratung. Der Immobilienerwerb bedeutet oft die größte Investition im Leben. Unsere Spezialistinnen und Spezialisten für Immobilienfinanzierung sorgen dafür, dass du hier von Anfang an Fehler vermeidest, die später sehr teuer werden können. Zuerst sagst du uns, was du dir wünschst. Dann analysieren wir gemeinsam, was du dir finanziell leisten kannst. Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein möglichst flexibles Finanzierungskonzept. Dabei achten wir auch auf wichtige Merkmale wie Sondertilgungsmöglichkeiten und mögliche Förderungen. Mit dem gemeinsam abgestimmten Konzept holen sich unsere Spezialistinnen und Spezialisten im nächsten Schritt konkrete Angebote. Dabei nutzen sie ihren Zugriff auf mehr als 500 Banken und Finanzinstitute. So finden wir eine Finanzierung, die perfekt zu deinem Konzept passt. Unsere Spezialisten-Lösung: Immer da sein, wenn du uns brauchst. Deine persönlichen Spezialistinnen und Spezialisten für Immobilienfinanzierung sind nicht nur für dich da, wenn das erste Finanzierungskonzept entwickelt wird. Wir begleiten dich auf Wunsch über die gesamte Laufzeit deiner Finanzierung. So hast du immer eine Ansprechperson mit wertvollem Fachwissen. Das zahlt sich spätestens dann aus, wenn die Anschlussfinanzierung ansteht oder wenn sich in ein paar Jahren deine Lebenssituation beziehungsweise wichtige Finanzierungsparameter ändern. Das passende Konzept – für jede Lebensphase

Viel günstiger als die meisten denken: Immobilien als Kapitalanlage. Jetzt ist die Gelegenheit: Grundbuch statt Sparbuch! Du bist auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit, die auch in turbulenten Zeiten Rendite bringen kann? Dann könnte die Investition in eine Kapitalanlageimmobilie, die anschließend professionell ver- mietet wird, genau das Richtige für dich sein! Der Clou daran: Die Mieteinnahmen könnten einen Großteil deiner Finanzierungsrate decken. Und du hast am Ende der Laufzeit eine lastenfreie Immobilie, die dir im Alter zudem Mieteinnahmen als tolle Zusatzrente einbringen kann. Eine Immobilie als Kapitalanlage bietet viele Vorteile Mieteinnahmen Wohnraum schaffen Steuerersparnis Altersvorsorge € € staatliche Förderung Sicherheit Vermögensbildung

Unsere Expertise für deine Kapitalanlageimmobilie Mit einem überschaubaren Betrag in eine tolle Immobilie investieren. Und das mit einem überragenden Konzept inklusive TÜV-Prüfung, Mietpool und Erstvermietungsgarantie.“ Sebastian S. aus Winsen Unsere Leistung: Das für dich passende Objekt finden. Als Erstes analysieren wir deine Lebenssituation: Was ist an Eigenkapital vorhanden? Wie hoch ist das verfügbare Einkommen? Welche Finanzierungsrate ist für dich denkbar? Auf Basis dieser Analyse prüfen wir, welche Angebote dir die Banken machen. Im nächsten Schritt suchen wir dann nach einer Immobilie, die perfekt dazu passt. Dabei achten wir auch auf eventuelle Fördermöglichkeiten. Einige Immobilien warten darüber hinaus noch mit potenziellen Steuervorteilen auf – beispielsweise bei einer Investition in ein denkmalgeschütztes Objekt. Übrigens: Als Sachwert sind Immobilien weitge- hend vor Inflationsrisiken geschützt! Entwicklung der Angebotsmieten in deutschen Metropolen Leipzig Düsseldorf Köln Berlin Hamburg Stuttgart Frankfurt München Quelle: https://www.haufe.de/immobilien/ entwicklung-vermarktung/marktanalysen/ wohnungsmarkt-so-entwickeln-sich-die- mieten-in-deutschland_84324_499438. html, Stand: Januar 2024. 33 % 19 % 29 % 61 % 24 % 12 % 13 % 0 5 10 15 20 17 % 25 Mietpreis (Median) in €/m²/Monat Unsere Spezialisten-Lösung: Die Regeln kennen – und beachten. Wer in eine Immobilie investiert, sollte einige „goldene Regeln“ beachten. Unsere Spezialistinnen und Spezialisten sorgen dafür, dass sie bei „deiner“ Immobilie eingehalten werden. Besonders wichtig ist die Lage des Objektes. Aber auch ein attraktiver Wohnungsschnitt, eine gefragte Quadratmeterzahl sowie Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Terrasse und Stellplätze sind entscheidend. Außerdem schauen wir uns auch die Verwaltung an: Ist die Hausverwaltung erfahren? Ist die Kostenstruktur schlank? Wie ist die Kommunikation? Und vieles mehr. Wir unterstützen dich mit unserer Expertise dabei, die für dich passende Kapitalanlageimmobilie zu erwerben. So schaffst du echte Sachwerte für deinen sorgenfreien Ruhestand.

Alle Vorteile mitnehmen Mit dem Vorteilsprogramm bei mytecis kannst du jeden Tag bares Geld sparen, beim Einkaufen genau- so wie bei der Autovermietung oder auf Reisen. Freue dich auf exklusive Rabatte bei namhaften Anbietenden in Bereichen wie Elektronik, Freizeit, Sport und Lifestyle. Deine Vorteile im Überblick: + Digitale Erfassung und Darstellung von Verträgen und wichtigen Dokumenten + Detaillierte Konten- und Depot- übersicht inkl. direkter Über- weisungsfunktion* + Höchste Security Standards für maximalen Datenschutz – deine Daten gehören dir + Versand von Online-Terminanfragen für einen schnelleren Kontakt zu Beraterinnen und Beratern + Eigenständige Anpassung persönlicher Daten + Spannende und informative Beiträge zum Thema Finanzen, Geldanlage und Vorsorge Alles zu jeder Zeit Die Termine mit deiner tecis-Beraterin oder deinem tecis-Berater machst du 24/7 online. Kleinere Vertragsanpassungen oder eine Ange- botserstellung kannst du ohne großen Aufwand im Videochat vornehmen. Und wenn du willst, läuft noch mehr persönliche Beratung komfortabel und zu deinen Wunschuhrzeiten – mit geteiltem Bildschirm, e-Signatur und vielem mehr. Umfassende Finanzberatung wird dadurch so bequem wie nie zuvor. Das spart viel Papier plus jede Menge Zeit und Nerven. * Wir haben keine Einsicht und keinen Zugriff auf deine persönlichen Daten. Deine Daten werden nicht gespeichert.

Die drei Megathemen

Die beste Beratung

Unsere Spezialisten für deine Individuelle Arbeitskraftabsicherung

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